Hace un tiempo escribí algunos artículos donde hablaba de Bienes Raíces para inversión y las cosas que tienes que tomar en cuenta. También había quedado pendiente el tema de las Rentas Vacacionales.
Que son las rentas vacacionales?
Son propiedades que se adquieren en lugares turísticos a fin de ser rentadas a viajeros por poco tiempo. Pudiendo ser por días, semanales o mes a mes.
Este esquema de hacer negocio se diferencia mucho del de comprar para rentar. La idea de tener un inquilino de largo plazo, y que se mantenga estable. En una renta vacacional, se cobra mucho más caro por la renta y requiere de un servicio de administración ya sea propio o contratado para lidiar con los cambios constantes de inquilinos.
Por ejemplo, un departamento que en renta de largo plazo estará en $750 dólares. En una renta de este tipo puede alcanzar por decir algo $150 dólares diarios. Lo cual puede llegar a ser muy lucrativo.
Por supuesto con la desventaja de que la ocupación no esta garantizada y dependes de agentes que sepan vender tu renta vacacional y un gasto de colocación. Además del ya mencionado gasto de mantenimiento y cambio.
Este tipo de inversiones típicamente es más alto, por ejemplo aquí en Los Cabos, este tipo de propiedades se venden en cientos de miles de dólares. Y como todo en esta época de crisis, tiene sus puntos de entrada. Como ahora. Propiedades de $500,000 dólares a mitad de precio, y similares.
Lo bueno de vivir en México, es que hay muchas oportunidades de hacerte de una propiedad de este tipo a un costo accesible, ya que el turismo es una industria desarrollada, y constantemente se están tratando de generar nuevos polos de crecimiento. Aquí en Los Cabos, el fenómeno ha hecho ricas a muchas personas. Hay muchas historias de lotes de $30,000 dólares que vendieron en $300,000 y si vemos históricamente, la apreciación de la propiedad aquí ha sido un gran negocio. Muchísimo más que en otros mercados con menor demanda.
Así que aquí tienes un tip de otro tipo de inversiones en bienes raíces que son mucho más enfocadas en la creación de mejores ingresos. Que tal vez valga la pena investigues un poco más.
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Sin duda una apuesta bastante arriesgada, por lo mismo que planteas, puedes tener una ganancia muy grande en un corto periodo, o ninguna ganancia en sí. En mi caso preferiria la renta fija de un inquilino
Saludos cordiales
gnuTrade
Hola Dani!
Si, aquí es como todo, mayor riesgo en efecto te puede llevar a mayor ganancia. Y este es un negocio distinto al esquema normal.
Saludos y gracias por tu comentario,
Larissa Marquez